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曼哈顿广场一号 | 项目简介




开发商     : Extell Development

单元数量  :815 套豪华公寓
楼层         :72 层
户型         :一居室 约 407 套,63-68 平米(套内面积)
                   二居室 约 326 套,96-108 平米(套内面积)
                   三居室 约 81 套, 130-218 平米(套内面积)
交房时间  : 2018 年第四季度
价格         : 119万美金起,约820万人民币起,首付:25%
装修情况  :精装修公寓
配套设施  :私人户外花园,室内全长游泳池,户外游泳池,模拟高尔夫,保龄球场,室内攀岩墙,SPA 水疗中心,健身中心,室内篮球场,开放式厨房,私人电影院,酒吧,桌球室,儿童游乐场等。



曼哈顿广场一号  |  项目优势



龙头开发商        :Extell常年在纽约排名第一

421A地税减免  :20年房屋建筑减免税政策带来独一无二的投资机遇

高发展区域       :下东区迅速高档化,政府、私有开发项目数不胜数,5年内房价翻了2.2倍,将成为下一个Soho

价格洼地          :由于Extell早在2013年就已经拿到了开发土地,在地价还没有翻倍之前,所以比同区域同质量项目价格低20%以上;而且125街以下已基本没有可开发地块,这意味着现

                          在购买将极为可能是本区域及曼哈顿最优的价格洼地

高回报率         :净租金回报率3.5-4%,比曼哈顿平均2.5%高出1%多;假设按揭50%,租金收入可以覆盖所有税金, 贷款, 物业管理等所有支出成本后,仍然有正向现金收入

公共设施         :占总开发面积的8.5%,健全且奢华的公共设施以及户外场地,在曼哈顿岛上绝无仅有




曼哈顿广场一号  |  地理位置优越



休闲娱乐场所

科尔曼椭圆形滑板公园、洛克公园、Murray Bergtraum垒球场、Martin Tanahey游乐场、苏域柏公园、篮球城、Shop Architects新设计的 Pier 35 生态公园和Mathews Nielsen Landscape Architects新设计的 Pier 42 公园;

9·11国家纪念广场、位于包厘街的新当代艺术博物馆、租客博物馆、喜士打街夏季街道集市和众多下东区美术馆;


餐厅和酒吧

鲍艾里剧场、水星酒吧和后室,wd~50、Spitzer’s Corner、Frankies Spuntino、Freemans和Schiller’s Liquor Bar;


学校

Shuang Wen Academy学前班-八年级0.3英里 评分10分

亚洲研究双文高中 九-十二年级0.5英里 评分9分

124 容阙公立小学 学前班-六年级0.6英里 评分10分

史岱文森高中 九-十二年级1.2英里 评分10分


购物

果园街步行街与项目相距0.7英里,位于纽约下东区中心,有400多家商店,组成具有历史意义的果园街

购物区


体育场所

Sea/Change Ice Rink露天滑冰场

Pier 36 篮球城


曼哈顿广场一号  |  服务与配套设施




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