“股神”巴菲特从20世纪60年代用低价收购了濒临破产的伯克希尔公司开始，就连续创造了一个又一个投资神话。其之所以能够取得这样的成就，是因为他一直信奉一条定律：在众人相中的地方投资，是不可能发财的。投资看重的是时机和理性，近期，“股神”巴菲特又有一项大动作，他又发现了什么投资机遇呢?

　　近期，“股神”巴菲特麾下企业伯克希尔哈撒韦房产服务有限公司(简称BHHS，Berkshire Hathaway Home Services)宣布正式进军葡萄牙房产市场。

　　该公司董事总经理克劳迪奥·普拉蒂科表明他们会长久在葡萄牙发展。他说：“我们(与当地合作伙伴)签订的合同为10到20年，但理想的合作伙伴关系是永久的。我们在葡萄牙保持长期发展，这符合我们的集团价值观，即信任，长久和稳定，这是我们的DNA。”除此之外，他补充道，其他沃伦·巴菲特公司也有可能来到葡萄牙。“我们有许多投资者要求我们进入葡萄牙，因为他们想在这里买房。”

　　是什么驱使“股神”大举进军葡萄牙房产市场呢?

　　1.房产项目质高价低

　　自从1995年葡萄牙加入欧洲申根协定，葡萄牙国内旅游业、服务业得到快速发展，地产业需求旺盛，特别是1998年世博会的举办以及2004年欧洲足球杯赛事的安排，使葡萄牙国内投资环境发展迅速。

　　受欧债危机的关联影响，葡萄牙国内房产投资市场短期内出现波折。而从欧盟的经济发展和葡萄牙的复苏角度分析，处于黄金海岸的大批优质旅游、度假房地产项目拥有较大发展空间。葡萄牙是传统的西欧国家之一，生活品质较高，葡萄牙房产市场需求远没有达到饱和状态，而高品质的旅游胜地房产项目，拥有较大的优势。

　　2.房产为永久产权

　　葡萄牙房产是永久产权，外国人在葡萄牙买房子须到房产登记处登记，并取得房产证，产权也是永久产权，除非房产进行了交易，所有权发生了变更。

　　3.度假房产出租率较高

　　葡萄牙作为旅游业、服务业较发达的国家，常年旅游流动人口充足，旅馆、宾馆、酒店、度假村等入住率较高，旅游旺季，更是客源不断。类似度假胜地的房产项目都有较高的出租率，购买类似的房产项目无论是投资或是自住均可。

　　跟着“股神”巴菲特投资葡萄牙，目前，通过葡萄牙黄金居留计划，投资者投资35万欧元起购买符合要求的房产，不仅可收获永久产权的房产，还可全家三代申请葡萄牙黄金居留签证，享受葡萄牙的美景、医疗、教育、养老等福利，同时还能畅游26个申根国，一举多得。

　　2018年以来，葡萄牙政府相继推出开放的移民鼓励政策，如降低入籍门槛，放宽永居条件等，敞开怀抱欢迎全球投资者，这对有意移民葡萄牙的投资者来说具有强大的吸引力。因此，有意投资移民葡萄牙的人士，宜在政策利好期，把握低价移民的大好时机，早申请早受益!