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利好！马耳他永居新政策公布！

2025年7月22日，马耳他政府通过第146号法律通知（Legal Notice 146/25），对其旗舰居留项目——马耳他永久居留计划（MPRP）进行了重要修订。

详细修订变更的内容如下：

1. 买房模式可进行短期转租了！

2. 子女和老人经济独立也能加入申请！

3. 附属申请人费用从1万欧调整为7500欧!

4. 非全职配偶和未成年子女以及经济依赖主申的父母和祖父母均可免除7500欧！

5. 家庭团聚申请费统一7500欧/人!

6. 先获批1年临时居留卡再提交申请资料，1年卡也可畅游申根！

7. 买房或租房捐款金额均修正为3.7万欧.

注：以上新费用适用于2025年1月1日或之后递交的申请

新增一年的“临时居留许可”：优化审批节奏

过去，马耳他MPRP的居留身份一经获批即为永久居留（PR），但为提高流程灵活性和风险控制能力，新政下将引入“临时居留许可（Temporary Residence Permit）”：

适用阶段：申请人通过背景审查后，将获发一张有效期为一年的临时居留许可。

转换机制：在六个月内递交全部合规材料，通过审核后，该许可将自动转为正式永久居留证书。

拒签处理：若申请被拒，临时许可将在15日内被撤销。

此举有利于申请人提前锁定身份路径，也为政府提供了更充裕的审查缓冲期，减少不合规者混入系统的风险。

费用结构多项调整

此次调整对申请费用进行了全方位更新。尽管主申请的投资和捐赠要求未改，以下费用自 2025 年 1 月 1 日起有所调整：

整体来看，费用结构更趋统一，特别是投资捐赠方面不再区分购房或租房路径，建议已有明确意向的申请人尽快启动流程，锁定当前政策条件，避免因后续调整增加成本。

房产投资灵活度升级：出租与转租更具弹性

新政策也大幅放宽了对所投资房产使用的限制，增加了申请人在居留之外实现资产利用的可能性：

购房者：在不自住的前提下，允许将房产对外出租，但须遵守官方指南及备案程序。

租房者：在租期满5年后，若获得房东许可，可合法转租或分租。

监管要求：所有出租行为须通过持牌代理备案，确保合法合规。

这意味着马耳他身份不再仅是“生活安排”，而可兼顾家庭办公、资产优化甚至收入组合，进一步释放居留身份背后的“资源属性”。

家庭成员认定更人性化：多代同申更加灵活

作为典型的家庭型移民项目，马耳他MPRP在受抚养人标准上持续优化，此次新政进一步放宽了对子女及年长亲属的经济依赖要求：

子女：年龄上限仍为29岁，需未婚，但不再强制要求“无稳定收入”或完全经济依附，即便子女已具备一定经济能力，亦可作为附属申请人加入；

申请人及配偶的父母/祖父母：经济依附要求同样放宽。无论是否完全依赖主申请人供养，均可列入家庭申请架构，若经济依附可免缴€7,500 附属行政费

新规通过“经济依附”与“费用机制”的双轨设计，为多代同移提供了更具弹性与操作性的路径。

监管体系全面整合：官方发证更具权威

根据通告，马耳他Residency Malta Agency将全面接管MPRP相关牌照的发放职能，原由Agenzija Komunita Malta（AKM）发放的现行执照将过渡至2025年12月31日。

此举意味着官方对整个项目管理权的进一步集中，未来在申请路径、费用收取、合规监管等方面都将实现一体化操作，更加高效、规范。

对比旧政：更加精细与高端导向

可以看出，此次政策调整并非单纯“涨价”或“加码”，而是系统性地推动MPRP走向精细化、高质量、可持续发展。对于真正有意通过身份实现家庭规划与资产配置的高净值人群而言，新政反而提供了更明确、更灵活的操作空间。

在众多欧洲居留项目中，马耳他黄金签证以“高保障、低门槛、强功能”脱颖而出，尤其适合希望兼顾教育、资产与家庭规划的高净值家庭：

真正意义的“全家移民”：一个申请人即可携带配偶、子女、父母、祖父母及配偶双方的直系长辈，实现三代乃至四代同移，极具包容性。

优质教育通道：采用英国教育体系，子女可进入公立学校享受低廉学费，并可通过华侨生政策低分入读国内重点大学，是连接中西教育的“双通道”。

全英语环境，无语言障碍：作为英语为官方语言的国家，马耳他极大降低了融入难度，避免小语种国家的语言壁垒。

畅行欧洲，无签证烦恼：马耳他属申根国家，持卡可自由出入29个成员国，便于商务、旅游和探亲。

无需强制居住，自由灵活：只需登陆一次即可保留身份，适合事业在国内、但希望为家庭提前布局的人群。