# 美国EB-5移民：投资与就业条件详解

美国EB-5投资移民计划为外国投资者提供了一条获得美国永久居留权的途径。该计划要求申请人进行一定金额的投资，并为美国创造就业机会。以下是EB-5移民需要满足的核心投资与就业条件，以及最新政策变化。

一、投资条件：资金要求与合法来源

EB-5投资分为两类：目标就业区（TEA）项目和非目标就业区项目。自2022年3月《EB-5改革与诚信法案》生效后，投资金额调整为：TEA项目（包括乡村地区和高失业率区）最低投资额为80万美元，非TEA项目为105万美元。投资必须为风险投资，不可为被动投资或担保借贷。

投资者需证明资金合法来源，包括工资收入、企业盈利、房产出售、赠与或继承等。资金来源文件需详细清晰，通常需提供税单、银行流水、财产评估报告等。

二、就业创造条件：直接与间接就业

EB-5项目必须创造至少10个全职就业岗位。就业计算分为直接就业（由项目企业直接雇佣）和间接就业（通过项目经济活动带动的就业）。区域中心项目允许计入间接就业，而直接投资则通常需创造直接就业。

就业岗位需在投资者获得有条件绿卡后的2.5年内创造，且岗位必须为美国公民、绿卡持有者等合法工作者提供，不包括投资者本人及直系亲属。

三、项目选择与区域中心

投资者可选择直接投资或通过区域中心投资。区域中心是由美国移民局批准的经济实体，负责管理EB-5项目，其优势是可计入间接就业，且投资者无需直接参与管理。选择项目时需谨慎评估项目可行性、就业创造计划及区域中心信誉。

新法案增设“预留签证”类别，为乡村地区、高失业区及基础设施项目预留32%的签证名额，目前这些类别无排期，大幅缩短审理时间。

四、申请流程与条件移除

EB-5申请分为两步：首先提交I-526E（投资移民申请），证明投资符合要求；获批后申请有条件绿卡。2年后需提交I-829申请，证明投资持续且就业已创造，以移除条件获得永久绿卡。

新法案加强诚信监管，要求区域中心审计并报告项目进展，为投资者提供更多保护。

五、风险与注意事项

EB-5投资存在风险，包括项目失败、资金损失或就业不达标等。投资者应进行尽职调查，咨询移民律师，选择可靠项目。此外，政策变动可能影响申请，建议密切关注移民局更新。

总体而言，EB-5移民为投资者提供了快速获得绿卡的通道，但需满足严格的资金与就业要求。通过合规投资与审慎规划，许多家庭已借此实现美国梦。

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